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神速!河西今年新拍6幅地,4盘预计年内上市,放风价…
发布时间:2020-07-17 08:31

西妹 河西多幅上半年拍出地块有新发展!

1、江心洲地王由中南、水利和恒通联合开发,或近期露脸;

2、融创河西南地块发展神速!现在面积段、户型图和上市时刻均已流出;

3、万科河西南地块最快本年年末上市;

4、河西中部楼面价超4.2万元/㎡的迷你地块没有任何开工痕迹,现在项目规划也未出炉,是上半年拍出的5幅地块中,仅有一幅没未出规划的。

南京土拍商场炽热!河西成交多幅高价地

昨日(7月15日),第二批“限房价、竞地价”地块开拍!触及9幅地块,鼓楼滨江、江宁大学城等6幅地块触顶成交

上星期五(7月10日),第一批“双限”地块开拍,竞拍当日适当剧烈,河西南重磅宅地——G28地块提早停止出让;(延伸阅览:突发!刚刚,河西南G28限价宅地停止出让,原因…)

7月3日,河西中部稀缺大面积宅地——G23地块以底价成交,河西地价重回2字头,不到3万元/㎡;(延伸阅览:刚刚,地价重回2字头!河西中部重磅宅地65.3亿底价成交)

到7月15日,南京成功出让101幅地,住所性质地块成功出让61幅河西板块成功出让6幅宅地,1幅宅地停止出让,其间,5幅宅地楼面价超3.5万元/㎡,3幅超4万元/㎡,1幅地块改写区域最高价(江心洲G06地块)。

上半年拍出的5幅地块,除高力G02地块外,项目规划设计方案均已出炉,开发商操盘节奏较快!

拿地三个多月,迟迟未开工

4月3日,通过19轮竞价,江苏高力地产集团有限公司以7.9亿元的价格拍得河西中G02宅地,楼面地价42398元/㎡

三个多月曩昔,地块现在没有开工的痕迹,简易围挡也现已被风吹倒,西妹实探时遇到了一只在地块内打盹的小猫。

该地块面积迷你,仅6654.63㎡,步行约8分钟可绕行地块一圈,限高100米,容积率1.0<R≤2.8;周边有保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵等高端住所项目,以及安顿房精金花园。

(部分围挡现已倒地)

(在地块打盹的小猫)

江心洲高价地或三家联合,本年上市

4月29日,江心洲G06地块通过60轮竞价,终究被中南和江苏水利联合拍下,以30.8亿元拿下,楼面地价35274元/㎡改写江心洲区域楼面地价

7月2日,项目规划设计方案出炉,江心洲再添6栋25层住所

7月15日,西妹实探该地块,依据围挡上的宣扬字样得知,或由中南、水利、恒通三家联合开发,并预告行将露脸

(效果图)

(江心洲G06地块围挡,预告行将露脸)

(江心洲G06地块围挡,或由三家房企联合)

(江心洲G06地块围挡,项目批前公示)

(施工现场实拍)

(施工现场实拍)

拿地仅12天,上市音讯开释

融创河西南G11地块操盘节奏极快!

 

4月30日,通过108轮竞价,终究被融创以40.1亿元拿下,楼面地价40260元/㎡

5月11日,仅拿地12天之后,就有媒体爆出猛料,估计四季度上市,价格或对标中国府,户型建筑面积约140、180、220㎡

5月14日,我的搭档暄暄实探地块,土地开端开始的除草;(延伸阅览:拍地15天就开工?最快年末上市?河西南新盘最新实探来了

6月1日,拿地一个月后,融创G11地块户型图流出!流出的户型图为建面约145㎡3房2厅2卫、185㎡3房2厅3卫、235㎡4房2厅3卫(详细户型以开发商发布为准);

6月22日,融创G11地块项目规划设计方案出炉!将打造9栋29-30层的住所,小道音讯,最快年末上市

(融创G11地块效果图)

近期实探发现,地块正式开工,机械已出场,现场工作人员口风较严,对西妹的发问仅仅笑而不语;

(融创G11地块施工实拍)

(施工现场实拍)

(施工现场实拍)

(围挡贴出项目规划设计方案)

同天拿地,一起出规划,或一起上市?

万科河西南G10地块:6月22日,项目规划设计方案出炉,将建造9栋21-25层住所;地块现在悉数围挡,已有机械进场;估计项目最快年末上市

(万科G10地块效果图)

(地块悉数围挡)

(地块悉数围挡)

地块发展神速!本年或上市

建发河西南G03地块:6月23日,规划出炉,河西南再添8栋住所15-27F住所,面积段115㎡-168㎡(详细以开发商发布为准),估计年内上市,现在地块现已悉数围挡。

 

(建发G03地块效果图)

(航拍图)

写在最终:

本年出让成功的6幅宅地中,已有4个项目开释了本年上市的音讯,除此之外,河西板块还有多个纯新盘有上市方案!

河西中部:苏宁檀悦、海玥花园;

河西南部:国资G75地块(案名疑似为颐和铂湾花园);

● 江心洲:荣盛G08地块(案名疑似为荣盛·江天瓴筑)、仁恒江湾世纪的洋房和叠墅项目;

河西中部云端住所世茂天誉估计于近期加推楼王2号楼,建筑面积约165-380㎡,全套房设计,奢享江东中路!预定看房,欢迎增加西妹微信!

本年下半年或将迎来河西开盘潮!你最心仪哪个项目呢?欢迎留言!

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