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业主叫板江湾城!实探奥体第一盘,房价已涨13倍…
发布时间:2020-08-19 09:29

此前,西妹探盘全南京人都仰慕的仁恒江湾城四期,并夸奖美化超卓。

随后有网友留言告知西妹,他以为,奥体新城的美化更胜一筹!

所以,西妹的搭档小样前往奥体新城一期清竹园,带来了一手实探!

环亚娱乐ag88电脑版小区介绍

1、小区称谓清竹园

2、地址:南京市建邺区兴隆大街168号

3、住所:30栋

4、物业管理:奥体物业

5、停车位:人车不分流

6、容积率:1.33

7、美化率:41%

美化率41%!房价涨了近13倍!

奥体新城榜首期清竹园,可谓当之无愧的奥体榜首盘,曾赋予南京“最奥秘”楼盘的称谓。见证了整个河西从荒地变成工地,最终变成CBD的整个进程

2005年,清竹园的榜首批业主入住,下手均价4000多元/㎡,现如今小区的均价为50218元/㎡,房价涨了近13倍,看来榜首批“吃螃蟹”者,肯定是有远见的淘金者。

(截图自链家)

清竹园小区规划较大,密度低,共有29栋楼,电梯房和高楼都有,户型涵盖了两居室至七居室,最小户型88㎡,最大户型238㎡,户型规划的比较有用,并且都是南北通透的户型。

当之无愧,绿竹盘绕!还有三大景象大路!

小区门禁不是一般的严厉,陌生人很难进入小区,小区别北门和南门,都有保安轮番值勤。

进入小区后,榜首感觉是宽广,不拥堵,洁净舒适。一点也不像交给10多年的老小区。

接近午餐时间,物业人员还开着电动车,在小区里边巡查。

据了解,奥体新城楼间距在南京首先选用1: 1.35,比南京出台的规划法令细则要求还大。

小区是以绿色的竹子来打造小区的景象。绿道林荫,夏日寓居好清凉↓↓

据了解,小区有三大自然景象:

樱花大路,每年的春天就可以足不出户就可以欣赏到美景

银杏大路,秋天小区里边厚厚的银杏超美的。

玉兰大路,玉兰花怒放的时分,满宅院的香气,香樟树十分巨大,还有其他矮小的树木,景象层次丰厚。

小区内部的中心景象带↓↓

小区多层和小高层住所间的景象湖↓↓

午间,物业人员在整理地上。

小区有一个露天的游泳池,是供小区里边的业主享受的,现在游泳池暂未敞开,正在整修中。

儿童游乐区和健身区,设备简略,看起来寒酸,地上也需求整修,坑坑洼洼的。

由于小区内小朋友比较多,孩子运动的绿洲比较少,针对这一现象,小区内独自敞开了25栋北侧的草坪,供小朋友们游玩,很交心。

小区单元门紧锁,需求刷卡进入。

小区为半人车分流,有地下停车场,别的地上有部分停车位↓↓

非机动车停车处 ↓↓

小区自带商业街,超市、饭馆、洗衣店、药房等,满意日常的日子需求。

建邺一线小学学区!交通、医疗、购物配套完全!

小学学区:北京东路小学分校金陵中学试验小学

初中学区:中华中学上新河初级中学。

校园:金陵中学试验小学

板块:河西奥体

学区规模:乐山路以东、江东中路以西、应天大街以南、梦都大街以北的区域。

包括小区:清竹园、翠杉园、丹枫园、木樨园、紫薇园、海棠园、丹桂园 、莱蒙水榭春天、美丽嘉园、悦达新寓 、鸿达新寓 、紫鑫中华广场、泰达新寓、月安花园、栖庭 、宏普捷座、海玥明都等。

教学情况:2020年南外选取5人

金陵中学试验小学创建于2008年8月,是建邺区教育局和金陵中学合办的一所寻求“现代化、国际化、特征化”的小学,坐落现代化标志区南京河西新城的中部。校园占地上积3万平方米,建筑面积两万多平方米,环境优美,设备一流

施教区规模

交通配套:小区在地铁2号线和10号线中心,最近的地铁站是2号线兴隆大街站,约800米,步行十来分钟即达。此外小区门口就有公交清竹园南门站台,14路、56路、y7路夜间等公交线路,直达地铁站。

教育配套:小区里边有幼儿园 (奥体榜首幼儿园),小区学区是金陵中学试验小学和中华中学分校。

商业配套:小区间隔河西金鹰国际和万达广场都不是很远,日常购物消费都很便利。医疗配套上,小区周围便是建邺妇幼保健所,不远处还有市榜首医院河西分院。

写在最终

我从中介处了解到,清竹园小区大部分的业主都自住,寓居人群整体素质高。当年能买到清竹园的业主,根本都是公职人员为主。小区周边以老练片区为主,老年人寓居比较多,日子气息稠密。

在实探进程中,跟一位老业主聊了聊,业主表明:在这边住了10多年了,小区的样貌根本没有什么改变,周边配套完全,在这边现已住习惯了,根本没想过要卖房从头置换。

别的,小区的对面便是月安花园,均价才3.7万元/㎡,可是小区环境跟清竹园比较差许多。

你觉得这个小区怎么样?欢迎留言!

 

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