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宝华上市量井喷!近千套房源来袭,单价8500元/㎡起!
发布时间:2020-09-04 08:40

魏玉蓉 2020年上半年,整个句容宝华商场都很安静,稍有风吹草动就能引起咱们的重视,或吐槽、或抄底,不少买房人和卖房人都持张望情绪,跃跃欲试……

就在这金九银十之际,句容宝华迎来了多家楼盘抢领销许,三年未开的四季金辉三期也在不久前揭开面纱,两年没有动态的逸品汤山也领了2栋住所销许,此外还有香山壹境碧桂园中天东方骏庭碧桂园大学形象等多家楼盘均于近期领了销许,合计近千套房源入市。

多盘抢领销许,近千套房源来了!单价最低仅8500元/㎡……

1、8月25日、8月28日碧桂园中天东方骏庭别离领了G14和G15两栋楼销许:

短短3天,碧桂园中天东方骏庭领了两次销许,合计525套房,建筑面积为约85、105、131㎡,销许单价1.2-1.5万/㎡,精装交给。

部分一房一价表如下:

这两天,也有不少出售朋友在朋友圈刷屏,据东妹刺探得知,实践价格并没有销许单价那么高,而是均价约9800元/㎡,小面积的单价略微高一点,约10500元/㎡。

图如下:

85㎡ 两室两厅一卫

105㎡三室两厅两卫

130㎡四室两厅两卫

碧桂园中天东方骏庭紧邻朗诗万都小巧樾,项目斜对面便是宝华中学,上学较便利,也比较接近宝华山,空气比较新鲜。

2、8月25日,碧桂园大学形象新领34栋、35栋房源销许:

碧桂园大学形象新领2栋楼销许,合计66套房,建筑面积为122、142、125㎡,合计17层,销许单价11524-12134万/㎡,精装、毛坯均有。

据我刺探得知碧桂园大学形象新领房源的实践价格不到1万/㎡,毛坯房源均价8500元/㎡,精装房源均价9800元/㎡。

图如下:

125㎡ 四室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

能够看出,这两个户型仍是不错的,均为四开间朝南,140㎡的户型更是双阳台,南北通透。

碧桂园大学形象比较接近宝华山,周边均为别墅项目,生态环境是不错的,便是方位略微有些远。

碧桂园大学形象视角

3、8月25日,逸品汤山新领3栋、9栋、15栋房源销许:

时隔两年,逸品汤山新领3栋住所销许,合计61套房,建筑面积为112㎡、125㎡、135㎡,有平层也有跃层,销许单价11040-18283万/㎡,毛坯交给。

一房一价如下:

逸品汤山坐落南京东句容经济开发区,s122快速路在咱们项目东北侧穿过,等今后S6号线建好,从项目到南京就愈加的便利快捷。

楼栋分布图如下:

4、8月28日,香山壹境新领1栋房源销许:

香山壹境新领1栋高层住所销许,合计323套房,建筑面积为81㎡、92㎡、108㎡,有平层也有跃层,销许单价13835-16335万/㎡,毛坯交给。

部分一房一价如下:

据我向置业参谋了解到,具体开盘时刻还不决,关于销许单价也不太清楚,实在价格应该没这么高。

比较上半年的安静如水,金九银十的到来,句容宝华商场也泛起了涟漪,除了以上楼盘近期领了销许之外,在本月底,宝华纯新盘海伦堡云麓小院也或许迎来首开,估计首开44套洋房,建筑面积为115-125㎡,精装交给。

新房商场现已开端发力,那么宝华近期二手房商场又是怎么呢?东妹今日也计算了近期宝华的二手房成交状况,咱们一同来看看吧。

宝华8月二手房成交价曝光!最高成交单价超2万/平!

刚刚,我计算了宝华2020年8月的二手房成交状况,到底有哪些房源成交了呢?触及哪些小区呢?一同来看看吧。

下面我对成交的房源单价、总价,建筑面积进行了了解,具体成交概况见如下表格:

 (数据来历:链家网)

1、单价13726元/㎡!宝华8月成交单价最高的住所房源是……

8月,宝华成交单价最高的一套房源来自泰达青筑建筑面积为102㎡,成交总价140万,精装房源。

这套房源的成交周期为436天,价格也调整13次,在带看23次后总算成交。

2、单价8475元/㎡!宝华8月成交单价最低的房源竟是……

8月,宝华成交单价最低的一套房源来自山一方世界度假村,建筑面积为59㎡,成交总价50万,精装房源。

有不少人不太知晓这个小区,网上信息也比较少,此小区在宝华泰禾地块周围,东妹从前路过过一次,方位略微有些廉价,不少房源户型比较小,总价比较低。

3、总价不到500万,宝华8月成交的别墅房源有……

据不完全计算,宝华8月成交的别墅房源别离有:4套新湖仙林翠谷、1套锦隆云山墅、1套大山地花园

能够了解到的是,在这6套别墅房源大部分为毛坯房源,仅有1套为精装,单价在15841-21423元/㎡,总价均超越500万,价格最高一套为706万。

比较吸睛的是,这6套别墅中有4套均来自新湖仙林翠谷新湖仙林翠谷在宝华的口碑一向很不错,质量也比较受必定,所以一向以来在二手房成交的榜单中一向能够看到它的身影。

新湖仙林翠谷实景图

4、8月成交房源中,仅少部分房源成交单价低于1万/㎡

从计算表格中能够看出,大部分成交房源的单价都超越1万/㎡,仅少部分房源单价低于1万/㎡,住所房源成交价遍及在1.1-1.3万/㎡

此外,据计算表格显现,恒大雅苑、仙林悦城、四季金辉等小区成交套数较多,性价比相对较高,区位优势也不错,较受买房人欢迎。

能够看出,最近的宝华商场逐步开端有动态,也很快将有新盘上市,新鲜血液的注入是否会给沉寂已久的商场带来水花呢?咱们拭目而待。

此外,宝华的二手房商场也相对安稳,据我每个月计算的数据来看,不管是成交的价格仍是成交的房源套数,均没有太大的落差。

又是一年金九银十的降临,句容宝华商场会回暖吗?

假如您对南京楼市感兴趣,欢迎增加东妹微信:xdj-365。假如您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你具体的回答。

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