ag88环亚娱-环亚娱乐ag88电脑版-环亚
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:
  • 手 机:
  • 联 系人:
  • 邮 编:
  • 地 址:
成交价37276元/㎡!江北隧道口网红小区炸响惊天雷
发布时间:2020-07-31 08:33

张洲 自从六月份核心区四盘齐开盛况之后,七月的江北核心区新房商场十分安静,没有一家楼盘开盘,不过,新房商场惊涛骇浪之下是二手房商场的暗潮涌动。

今日我发现,保利西江月一套二手房成交单价高达37276元/㎡,改写保利西江月最高成交单价纪录。

值得注意的是这套房源成交周期仅为21天,21天内带看了11次,能够说这套房源十分吸睛。房源开始挂牌价为328万,成交价为324万,4万的让价空间在合理范围内。

我第一时间联络到了中介了解到这套房源的真实状况,和咱们一同共享一下。

经过和中介沟通我得到该房源一些信息

1、这套房源是个89平米三房两厅一卫的户型,三开间朝南,满两年高楼层视界好无遮挡,而且能够看到江景这套房子是开发商的精装饰房源,关于买家来说省去了装饰的烦恼,不过这个成交价不包括房源软装部分。

(房源户型图)

2、置业参谋表明,这套房子是现在保利西江月现在在售的二手房中罕见的诚意出售的房源,许多西江月的业主挂出二手房都是一种张望的情绪,觉得现在卖会亏,后边有或许还会涨。而且这套也是现在在售房源中比较廉价的一套了,日后成交的价格或许比它还高。

(保利西江月实景图)

3、置业参谋还表明,保利西江月确实是在这两个月补涨了一波,不过这个也是自身因为西江月价格低洼所带来的补涨,像同归于核心区的正荣润江城、润锦城小户型纷繁上4万/㎡,之前保利西江月的价格确实是被轻视了。 

(保利西江月实景图)

4、尽管现在二手房挂牌价上涨了许多,不过来看房人的仍旧许多,现在实施新政,许多一般号买房人被被人才房和家庭无房者揉捏严峻,想摇到江北核心区现已十分困难了,所以许多转而挑选二手房了。

两个月来涨幅惊人!我从前实探保利西江

保利西江月前身为江浦G47地块,2014年被保利摘得,其时楼盘价7005元/㎡

作为青奥板块的开荒盘,直到上一年保利西江月才迎来了新街坊中海左岸澜庭和风华世界。 

2015年,保利西江月首开均价17508元/㎡截止至2020年5月,365二手房挂牌均价31254元/㎡5年曩昔,小区房价涨幅为78%左右,也是核心区仅有一个涨幅份额未过百的小区。

不过,2020年5月30日365二手房挂牌均价31254元/㎡而现在二手房挂牌均价34550元/㎡,两个月涨了3246元/㎡。能够说这个月以来涨幅十分显着。

和其他楼盘相同,之前保利西江月业主也呈现过联合提价事情。

2015年中,保利西江月首开,均价17508元/㎡;

2016年头,开盘价格打破20000元/㎡;

2016年中,开盘价提升至27593元/㎡;

2017年今后,加推价格保持在29000元/㎡左右。

之前咱们实探过保利西江月,尽管该小区在二手房体现上要弱于长江地道口北侧的几个小区,可是并不意味着小区质量欠安。

最令我形象深入的是保利西江月的小区物业十分尽职尽责。我在上午10点半左右计划跟随小区业主进入保利西江月内部,没想到当我穿越门禁抵达小区内部正在洋洋得意时,被正在门口值勤的保安请了出来。

他告诉我,小区的每一位业主他简直都有形象,一看我就比较生疏,所以刚刚自己想了半响对不上是小区里的哪位业主,遂决议把我“拎”出来。

说实话,在阻止生疏人员跟随进入小区方面,保利西江月的物业服务比江宁保利中央公园的物业服务要好许多。

当然保利西江月内部的景象规划也是众所周知的,绿化率≥38%,放到现如今的核心区一众在售楼盘或许纯新盘中都很有竞争力。

而且小区业委会十分尽职尽责,早在本年2019年4月就帮业主完成了“人车分流”。这是业主大众账号上从前揭露的小区俯拍相片。

小区外围的配套正在不断完善,我在跑盘现场还遇到了不少带着孩子遛弯的业主,其间不少业主和我说,这儿的生活环境真的很不错。

这是从前有业主给咱们发的一些配套状况:景象资源一望而知。

青奥体育馆,为亚洲最大室内体育馆,座位容量20000+。2018羽毛球世锦赛、2019男篮世界杯举办地。

长江之舟。

南京演艺中心。

现在小区的对应学区是南京一中江北新区分校,虽为代招,但也是小区业主极大的利好。

后期比及砂之船建成,这儿的配套将有极大的改观。

保利西江月这个小区怎么,你怎么看?

Copyright © 2013 ag环亚电游ag88环亚娱-环亚娱乐ag88电脑版-环亚 All Rights Reserved